🏠 house-swap · 房产置换助手
清除数据
1 卖房
财务
目标
房源
结果
第一步 · 你的旧房
预计成交价（万）
房贷剩余（万）
中介费率（%）
成交价参考同小区近30天成交；中介费 1.5%-2.7% 可谈。
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第二步 · 你的财务
税后月薪（元）
公积金月提取（元）
手头现金（万）
信用贷总额（万）
信用贷月供（元）
是否"按年归本再贷"？
是（年度归本炸弹）
否
可再借款能力（万）
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下一步 →
第三步 · 置换目标
总预算（万）
偏好区域
电梯
必须电梯
优先电梯
不限
地铁
≤500米
≤1公里
≤2公里
不限
户型
两居
三居
不限
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下一步 →
第四步 · 候选房源（可手动添加，或载入脱敏示例）
📥 载入脱敏示例
＋ 添加房源
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🚀 计算结果
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🖨️ 导出/打印报告
⚠️ 估算参考，不构成建议。政策以银行/税务面签为准。